Appartement à vendre Cran-gevrier ANNECY 3 pièces 64 m2 Haute savoie (74960) - 275600 €

Description Appartement Cran-gevrier

Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Annecy (CHORUS) Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien fonctionnel et agréable à vivre L'entrée dessert une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte donnant sur une jolie terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres aménagées de placard au calme sur cour intérieure, une grande salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace encore plus ouvert et convivial (devis sur demande). Amélioration énergétique en cours : Le vendeur a validé un devis pour le changement de toutes les fenêtres et portes-fenêtres, qui seront remplacées dans quelques jours. Cela permettra d'améliorer le DPE en D. Annexes : Une cave est incluse. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence (en supplément). Résidence sécurisée avec ascenseur, garage à vélos et cours intérieures. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (arrêt de bus Chorus), gare, axes routiers et promenade du Thiou. Parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite sereine dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite Valérie - 06 03 80 73 87 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piè

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1990
• Surface64 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B