Appartement à vendre Agde 6 pièces 141 m2 Herault (34300) - 449900 €

Description Appartement Agde

À Vendre - Bas de Villa d'Exception, 140m² avec Véranda, Piscine et Grand Garage - Quartier Prisé d'Agde Situé dans un quartier très recherché d'Agde, à proximité du Cap d'Agde et de ses plages, cet appartement unique sur le marché se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec 140,71 m² habitables, complétés par une superbe véranda de plus de 28 m², cet espace de vie offre un cadre à la fois confortable et fonctionnel. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère accueillante au quotidien. La cuisine, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche, assurent un confort optimal. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement. À l'extérieur, le logement bénéficie d'un salon d'été clos et couvert, d'une terrasse, ainsi que d'un terrain de 260 m² en jouissance exclusive. Pour se rafraîchir durant les beaux jours, une élégante piscine, partagée avec un seul autre logement, ajoute une véritable valeur ajoutée à cette propriété. Un garage de 73 m² avec cave vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Équipé de panneaux photovoltaïques, ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique, permettant de réduire les dépenses électriques. Un produit rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, avec des prestations de qualité, tout en restant à proximité du littoral et des commodités. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 300 ? soit 25 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT Inscrite au RSAC de BEZIERS 812 160 216, Tel

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1989
• Terrain260 m²
• Surface141 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A