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Description Maison Guimaec
François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette magnifique maison située à 1 km de
la mer permettant d'accéder à la plage en vélo ou à pied. Cette demeure offre un cadre de vie idéal
entre nature et confort. Son superbe terrain paysagé et arboré, ainsi qu'un espace potager avec
un abri, apporte une véritable sérénité et qualité de vie
Construction de 2008, cette maison en ossature bois séduit par sa qualité de conception et son
excellente isolation, garantissant une performance énergétique remarquable grâce à un
chauffage uniquement assuré par un poêle à bois.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour
et une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec rangement. La
suite parentale avec salle d'eau et un WC offre un confort appréciable en rez-de-chaussée. A
l'étage, un vaste palier aménagé en bureau-mezzanine dessert une grande chambre avec salle
de bain et une petite chambre attenante, idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. Un
garage de 40m² attenant, posé sur dalle et équipé d'un point d'eau, complète ce bien.
La maison bénéficie d'une ambiance chaleureuse, sublimée par ses matériaux naturels et ses
nombreuses ouvertures qui inondent les espaces de lumière. Alliant proximité de la mer,
confort et faible consommation énergétique, cette maison est une opportunité rare à saisir.
Aucun travaux à prévoir, assainissement conforme
Contactez-moi dès maintenant pour plus des informations et pour organiser une visite.
Consommation conventionnelle :
167 kW ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions :
4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros.
Budget : 398 000 euros dont 4,74% d'honoraires charge acquéreur, soit 380 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, pa
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- Pièces5
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- Sbd1
- Construction2008
- Terrain2145 m2
- Surface120 m2
- DPEC
