Maison à vendre Pignan 4 pièces 118 m2 Herault (34570) - 310000 €

Description Maison Pignan

En Exclusivité - Prisca Giordano - Mandataire immobilier à Pignan- 3 g immo consultant, vous présente 'Amelia' une maison vigneronne située au centre de Pignan offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand garage de 70 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un atelier et un jardin Au premier étage : un appartement de 100 m2 comprenant un hall, un salon, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec w.c. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire de 18 m2 et un grenier aménageable de 74 m2 offrant de nombreuses possibilités. Menuiseries double vitrage, volets en aluminium, toiture rénovée en 2014 (facture), chaudière gaz de 2021 (facture). Des travaux restent à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Idéalement située au coeur du village et des commodités : commerces, écoles, transports... Un bien rare à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien ! Villes voisines : Lavérune, Saussan, Murviel les Montpellier, Montpellier, Fabrègues, Cournonterral, Cournonsec... Honoraires de 4.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (298 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 534 789 185, Tel : 06 46 43 80 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Terrain162 m²
• Surface118 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E