Appartement à vendre Ales 2 pièces 55 m2 Gard (30100) - 62000 €

Description Appartement Ales

Idéal investisseur ! Appartement avec parking privatif sécurisé. 30100 - Alès (secteur Tamaris).
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Appartement T2 bis de 55.80m² habitables loi Carrez, situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée "Le Mas Cévenol", en face de l'église de Tamaris.
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Cet appartement lumineux se compose d'un salon-séjour de 22,50m² avec accès au balcon de 7m², espace cuisine avec cellier, 1 chambre de 12m² avec grands placards, 1 bureau / chambre d'enfant de 7m², 1 salle de bain, 1 wc séparé.
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L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative dans le garage fermé et sécurisé de la résidence.
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Cet appartement, parfaitement soigné et entretenu, est vendu loué à une dame en place depuis 2016, qui paye un loyer de 410 euros par mois hors charge. Rendement locatif intéressant.
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Menuiseries en pvc double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Année de construction de la résidence : 2008.
Commodités à proximité et zone desservie par les transports en commun.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété : la copropriété comporte 280 lots dont 140 à usage d'habitation. Charges d'environ 220 euros / trimestre. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucun travaux de prévu. Taxe foncière : 1062 euros.
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Mentions légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 62.000 euros - Honoraires : Forfait de 7.000 euros inclus charge acquéreur, soit 55.000 euros hors honoraires. Mandat EXCLUSIF n°392215.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition : DPE en C pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cette présente annonce a été rédigée sous la respons

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour22 m²
• Construction2008
• Surface55 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A