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Maison à vendre Pleubian 4 pièces 105 m2 Cotes d'armor (22610) - 245000 €

vente maison 4 pièces 105 m² 3 chambres région Cotes d'armor

245 000 €


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Vente Maison 4 pièces PLEUBIAN 22610
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Description Maison Pleubian

A la recherche d'une maison de caractère pour vos vacances en famille sur la côte bretonne ? Cette charmante demeure en pierre, située à seulement 2 minutes du Sillon de Talbert, vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement préservé.

Un cadre unique entre terre et mer

Nichée sur un terrain de 1000 m², cette maison de 105 m² vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature sauvage de la presqu'île. A seulement 10 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour des escapades en bord de mer ou des balades au grand air.

Une maison pleine de charme à personnaliser

Idéale pour une résidence secondaire, cette maison à rénover peut accueillir jusqu'à 6 personnes et offre de beaux volumes à exploiter :

Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie lumineuse avec un insert (non fonctionnel) pour des soirées cocooning.
-Une cuisine séparée, à aménager selon vos envies.
-Une chambre avec WC privatif, pratique pour les séjours en famille.
- Une salle d'eau avec WC.

A l'étage :
-Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
- Un palier et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'optimisation.

Des extérieurs propices à la détente
-Un garage pour stationner en toute tranquillité.
- Une crèche (petit bâtiment annexe) pour du stockage ou un futur projet d'aménagement.

Un bien rare dans un cadre préservé

Cette maison est une invitation à la déconnexion et aux moments partagés en famille ou entre amis. A quelques pas de la mer, elle vous permettra de profiter de baignades matinales, de longues balades sur le littoral et de couchers de soleil inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison authentique à L'Armor-Pleubian !

DPE : G GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 430 euros et 4 680 euros

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Pour visiter, me contac


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Terrain1000 m2
  • Surface105 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 245000 €, soit 2330 €/m²
• Honoraires acquereur : 4.7%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18149825 - 394060NOE publiée le 10/02/2025
Statistiques résumé : 430 - Détail : 42

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votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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