Appartement à vendre Nice 3 pièces 64 m2 Alpes Maritimes (06300) - 279000 €

Description Appartement Nice

'SOUS OFFRE' NICE - VAUBAN - SAINT-JEAN D'ANGELY : Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse privative Un espace extérieur en c?ur de ville, un cadre fonctionnel et pratique Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 64,35 m² est idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec un extérieur agréable. Une terrasse privative de près de 30 m² Exposée Est, elle permet de profiter d'un espace extérieur au quotidien, que ce soit pour installer un coin détente, cultiver quelques plantes ou offrir un espace sécurisé à votre animal de compagnie. Un intérieur bien agencé et optimisable - Séjour de 21 m², à personnaliser selon vos envies. - Deux chambres de belle superficie (11,12 m² et 11,70 m²) avec placards intégrés. - Cuisine aménagée de 9,48 m², indépendante, ouverte sur le séjour. - Climatisation réversible et double vitrage, garantissant un confort thermique en toutes saisons. - Résidence calme, bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible malgré la proximité de l'animation urbaine. Un emplacement central et pratique À 1 min du tramway, permettant un accès facile et rapide aux différents quartiers de Nice. À proximité immédiate des commerces, de l'université, des écoles et de la gare de Riquier. Accès direct à l'autoroute, facilitant les déplacements vers Monaco ou l'Ouest de Nice. Charges mensuelles : 78 ? (comprenant eau froide et charges générales de la copropriété). Copropriété de 29 lots - Pas de procédure en cours. Possibilité de stationnement privatif. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Visite sur demande Collaboration avec confrères bienvenue - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 936 ? soit 78 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 29 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur pla

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1984
• Terrain30 m²
• Surface64 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A