Appartement à vendre Clermont-ferrand 2 pièces 32 m2 Puy de dome (63000) - 69300 €

Description Appartement Clermont-ferrand

La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces. Notee 6,8/10 sur les avis Google.com
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 32,87 metres carres
Prix de vente de 68.000 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2023 - 31/12/2031-
Loyer annuel hors taxes de 4.085 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 461 euros/an
La taxe fonciere est de 813 euros/an.
DPE : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface32 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 69300 €, soit 2170 €/m²

Annonce n°18144526 - 5492-clermont-ferran publiée le 07/02/2025
Statistiques résumé : 687 - Détail : 52