Maison à vendre Courtenay 3 pièces 190 m2 Loiret (45320) - 133000 €

Description Maison Courtenay

Maison de caractère avec potentiel - Idéale pour investissement ou résidence principale Située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes de Douchy et 10 minutes de Courtenay, cette maison de caractère constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Son emplacement permet de bénéficier des accès autoroutiers A6 et A19 tout en profitant du calme d'un village. Une configuration idéale pour un projet personnalisé Rez-de-chaussée (75 m² habitables) : un espace de vie fonctionnel comprenant une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une pièce supplémentaire à rénover selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Étage (110 m² à aménager/rénover) : un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être transformé en un second logement indépendant en duplex, idéal pour un investissement locatif, ou venir compléter l'habitation principale en créant plusieurs chambres et espaces de vie selon vos envies. Un cadre agréable avec de nombreux atouts La maison dispose de plusieurs annexes qui ajoutent de la valeur au bien : une dépendance permettant du stockage ou un futur atelier, un garage, un appentis, ainsi que deux caves pour optimiser l'espace de rangement. Un jardin complète l'ensemble. Avec son fort potentiel, cette maison s'adresse autant aux investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier qu'aux particuliers souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Yoan FOURNIER Inscrit au RSAC de SENS 910 778 265 et Chrystelle PIOT inscrite au RSAC de SENS 808 819 478, Tel : 06 67 36 33 94 ou 06 68 43 83 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Mon&eacu

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1830
• Terrain700 m²
• Surface190 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C