Appartement à vendre Saint-cyr-l'ecole 2 pièces 32 m2 Yvelines (78210) - 94000 €

Description Appartement Saint-cyr-l'ecole

RÉSIDENCE MIXTE ÉTUDIANTE & AFFAIRES - LMNP / LMP
T2 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : ZENITUDE

Loyer Annuel : 6 400? HT
Charges : 189? / An
Taxe Foncière : 531? / An

Rentabilité Brute : 6,81%
Rentabilité Nette : 6,04%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 15 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour12 m²
• Construction2011
• Surface32 m²

Informations complémentaires