Appartement à vendre Toulon 4 pièces 82 m2 Var (83200)

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Description Appartement Toulon

Au sein du quartier Faron et du sous-quartier des Bonnes Herbes.
Découvrez cette résidence de 1978, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de travaux de rénovation de façades, d'étanchéité des toitures. L'environnement y est familial, verdoyant et calme ; parmi ses nombreux atouts, vous serez séduits par sa magnifique piscine sécurisée, son court de tennis et sa paisibilité (résidence fermée, places de parking privatives)
Le Vallon des Bonnes Herbes se situe à proximité de toutes commodités (zone commerciale d'Ollioules) et des écoles primaires Varbertrand et Le Tauriac, les collèges Les Pins d'Alep, La Marquisianne et les lycées La Cordeille et Paul Langevin.

APPARTEMENT T3/4 n° E11421186L - Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux logement de type 3/4 de 82.21m² carrez vous propose une entrée avec rangement, séjour double lumineux (28m²) ouvert sur une agréable terrasse de 16m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Cuisine séparée (sol neuf), à aménager, avec accès second balcon de 9m². Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Marbre au sol, double vitrage.
Le plus : une place de parking privative et une cave.
Charges annuelles prévisionnelles : 3 242.56 E, incluant ascenseur, entretien des espaces verts et de la piscine, portail électrique, eau froide.
Taxe foncière (dernier montant connu) : 1 703.24 E (logement, parking et cave)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 E et 1 060 E / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Prix : 260 500 E parking et cave inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur la propriété.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr