Appartement à vendre Royan 4 pièces 106 m2 Charente maritime (17200) - 419475 €

Description Appartement Royan

Appartement de Standing à Royan Pontaillac - Rez-de-Jardin avec Terrasse, Garage et Stationnement

Royan - Quartier Pontaillac 106 m² 3 chambres Entièrement rénové
Idéalement situé à quelques pas de la plage de Pontaillac, cet appartement traversant en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces (400 m du Super U, 800 m du marché central) et des écoles, il allie confort et praticité.

Un intérieur entièrement rénové
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, cheminée et double exposition
3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé
Une seconde salle d'eau avec WC

Un extérieur agréable et fonctionnel
Belle terrasse et jardinet
Stationnement privé pour 2/3 véhicules ou camping-car (aménagement dédié)
Des prestations de qualité

Domotique pour les volets, adoucisseur d'eau, double et triple vitrage
Cave et vaste garage de 35 m², avec potentiel pour atelier ou studio indépendant
Petite copropriété (3 lots) avec faibles charges
Aucun travaux à prévoir !
Un bien rare, alliant emplacement de choix et prestations modernes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 20/02/2025 par Maxence Padua 0786106780, RSAC 851174516 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saintes

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Construction1980
• Surface106 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B