Appartement à vendre Limoges 3 pièces 62 m2 Haute vienne (87000) - 261500 €

Description Appartement Limoges

*** 261 500 Euros *** LIMOGES CENTRE (87) *** APPARTEMENT T3 de 62m² avec TERRASSE de 14m² et PARKING *** Un cadre de vie idéal !

-> Vous recherchez un APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL et idéalement situé ?

-> Découvrez ce T3 au coeur du quartier recherché des EMAILLEURS à LIMOGES, à proximité immédiate des COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS, dans une résidence moderne et sécurisée, et comprenant :

- SURFACE : 62,46 M² - 2E ETAGE avec ASCENSEUR.
- SÉJOUR SPACIEUX avec cuisine ouverte.
- 2 CHAMBRES avec PLACARDS aménagés.
- SALLE D'EAU contemporaine avec DOUCHE A L'ITALIENNE et SECHE-SERVIETTE et WC séparé.
- TERRASSE d'environ 14 M², exposée SUD.
- NOMBREUX RANGEMENTS.

-> 2 PLACES de PARKING sécurisé en SOUS-SOL.

-> LOCAL VELOS et DEUX-ROUES en rez-de-chaussée de la résidence.

*** PRESTATIONS DE QUALITE :
- NORMES RT 2012 pour une performance énergétique optimale !
- ISOLATION PHONIQUE et THERMIQUE renforcée.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL au GAZ par chaudière à condensation avec micro-accumulation et PLANCHER CHAUFFANT basse température.
- Fenetres PVC DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
- DOMOTIQUE INTEGREE au logement, visiophone et FIBRE OPTIQUE.

*** UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- COMMERCES à proximité immédiate -> BOULANGERIE, PHARMACIE, Médecins, Supermarché, RESTAURANTS ?

- ECOLES ET UNIVERSITES -> Lycée BEAUPEYRAT à 700 M, CHU, Faculté de Médecine et de Lettres.

- TRANSPORTS -> arrêt de BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE (accès direct au centre-ville et à la gare SNCF).

- ESPACES VERTS ET LOISIRS -> à 2 pas du Jardin des Émailleurs et des Jardins de l'Évêché, Musée national Adrien Dubouché, Hôtel de Ville, Bibliothèque Francophone Multimédia (Bfm), Cathédrale Saint-Étienne, les Halles Place de la Motte ?

--> DISPONIBLE RAPIDEMENT PRIX : 261 500 euros TTC CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ?
-> Ne laissez pas passer cette opportunité ! APPELEZ DES MAINTENANT AURELIE PASCAREL FROIDEFOND - Conseillère et Experte en Immobilier, au 06.75.54.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Surface62 m²

Informations complémentaires