Maison à vendre Pons 8 pièces 197 m2 Charente maritime (17800) - 262500 €

Description Maison Pons

Charmante Propriété comprenant une maison de197 et plusieurs dépendances, terrasse ensoleillée et Terrain de 9 963 m² à 5 min au Sud de Pons. Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 5 minutes au sud de Pons, offrant un cadre de vie paisible et isolé. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets variés, cette demeure comprend : Une maison de Maître de 197 m² habitables nécessitant des travaux de rénovation : Au rez-de-chaussée, Entrée spacieuse, Trois chambres, Cuisine vide à aménager, Cellier pratique pour le rangement, Salle de bains, WC, Salon lumineux, Salle à manger conviviale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, portant le total à sept chambres Absence de salle de bains et de WC à l'étage, mais possibilité d'aménagement en utilisant les deux débarras existants Une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le parc, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Très belle cave en sous-sol Caractéristiques supplémentaires : Ouvertures en PVC double vitrage, Chauffage assuré par un insert à bois et un système de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Travaux à prévoir :Réfection complète du système d'assainissement, Installation d'une cuisine aménagée, Mise aux normes de l'installation électrique, Rénovation de la salle de bains existante. Plusieurs dépendances attenantes à la maison dont un bâtiment agricole indépendant de 390 m² sur 2 niveaux, reconstruit en 2008 disposant d'ouvertures en PVC double vitrage, tuiles mécaniques avec une charpente traditionnelle soutenue par des lamélées collées. Parcelle généreuse de 9 963 m² entourant la propriété, parfaite pour des projets agricoles, équestres ou simplement pour profiter d'un vaste espace vert. Superbe parc extérieur offrant un cadre verdoyant et paisible. Les toitures sont en bon état, assurant la pérennité des structures. Cette propriété offre un potentiel exception

• Annonce Pro
• Pièces8
• Construction1900
• Terrain9963 m²
• Surface197 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : F