Appartement à vendre Nimes 2 pièces 49 m2 Gard (30900)

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Description Appartement Nimes

NIMES CAMPLANIER - APPARTEMENT 2 PIECES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE

Je vous propose, en exclusivité, secteur Camplanier, un appartement composé de 2 pièces , 49 m², au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée de 4 étages, avec ascenseur et parking privatif.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, commerces, écoles, arrêt de bus au pied de la résidence, Jardins de la Fontaine à deux pas.

Le bien se compose de :
o Un hall d'entrée
o Une cuisine moderne et complète entièrement équipée de 8 m²
o Un séjour de 20m² avec accès terrasse de 6,5 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis
o Une chambre 12 m² équipée d'un généreux placard - penderie
o Une salle de bains de 5 m² avec branchement machine à laver
o WC indépendants

Confort et équipements :
o Ascenseur, interphone
o La résidence est équipée de la fibre
o Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
o DPE C 120kWh/m²/an - GES A 3 Kg/m²/an (date de réalisation du diagnostic 23/01/2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 548 et 742 E/an, abonnement compris
o Chauffage et eau chaude individuels électriques

Les atouts :
o La localisation à proximité du centre ville permet de se déplacer à pied
o Idéal étudiant, investisseur ou primo-accédant

Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12450