Maison à vendre Villeneuve-sur-lot 6 pièces 175 m2 Lot et garonne (47300) - 299900 €

Description Maison Villeneuve-sur-lot

Charmante maison familiale de 175 m², 6 pièces, avec piscine et vaste terrain - Ouest Villeneuve-sur-Lot.

Dans un secteur calme et prisé, cette maison traditionnelle de 175 m² allie charme et confort moderne. Nichée en pleine campagne sans être isolée, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré et clôturé de 8606 m², avec piscine et grand garage indépendant.

Atouts majeurs
Intérieur spacieux et rénové

Cuisine équipée 22 m² avec îlot dinatoire
Salon-séjour lumineux 39 m² avec cheminée-insert
4 chambres, dont une suite parentale (> 20 m²) avec salle d'eau et WC, et une chambre dans un pigeonnier
Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC + WC indépendant
Buanderie/cellier pratique
Extérieur soigné et fonctionnel

Piscine 10x5 m
Grand garage 50 m² (porte motorisée)
Puits pour l'arrosage
Confort moderne
Micro-station (2021), panneaux solaires (2023), isolation des combles (2020), volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique.

Un cadre idéal pour allier calme, nature et modernité.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! 285,900 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1232E ~ 1668E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Surface175 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A