Maison à vendre Brindas 4 pièces 120 m2 Rhone (69126)

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Description Maison Brindas

La Team MAUGÉ vous propose cette sublime maison contemporaine décorée avec beaucoup de goûts alliant modernité et confort. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine aménagée en bureau et un accès direct au jardin située à Brindas. Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son extérieur accueillant et ses volumes généreux. Avec son calme absolu, ses équipements de qualité et sa luminosité, vous profiterez de moments privilégiés en famille. Vous recherchez un cadre paisible loin du tumulte ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée 10,23 m²
- Dressing et placard chaussures
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 50m²
- Buanderie 2,26m²
- Garage pour une voiture
- WC séparés
- Terrasse

Au premier étage:
- Mezzanine 12m² aménagée en bureau
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau 14,31m²
- Chambre 1 avec dressing sur mesure 12,53m²
- Chambre 2 avec dressing 14,37m²
- Salle de bains 4,83m²
- WC séparés 1,4m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2018
- Surface de 120m² environ
- Parcelle de 150m²
- Résidence sécurisée avec portail motorisé
- Secteur résidentiel au calme
- Cour d'entrée 61m²
- Terrasse 25m²
- Garage 18m²
- Place de stationnement privative
- 2 places devant le garage
- Pièce de vie avec accès direct au jardin
- Sol chauffant électrique au rez-de-chaussée
- Radiateurs électriques à l'étage
- Climatisation réversible
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Exposition Sud côté terrasse
- Isolation phonique
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- En copropriété
- Charges 450E/an
- Nombre de lots : 9
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 992 E en 2024
- DPE 96 (B) GES 2 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 730 E et 1 040 E par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 E d'électricité par mo