Appartement à vendre Sainte-maxime 1 pièce 24 m2 Var (83120) - 95830 €

Description Appartement Sainte-maxime

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce très charmant studio de 24.12 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Sainte - Maxime Les Platanes, offrant un rendement locatif net de 4.78% et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement privilégié et accessibilité idéale

Située sur la Côte d'Azur, au c?ur du golfe de Saint-Tropez, cette résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel à seulement 450 m du centre historique de Sainte-Maxime et à 400 m de la plage.

À proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, elle offre un accès facile aux animations du centre-ville et aux plaisirs du littoral méditerranéen.

À 14 km de Saint-Tropez, 12 km de Grimaud et 8 km de Port Grimaud, la résidence est idéalement placée pour explorer les plus beaux villages provençaux et leurs marchés colorés.

À 20 km de la gare TGV de Saint-Raphaël et à 60 km de l'aéroport de Toulon-Hyères, elle est également accessible depuis l'aéroport de Nice Côte d'Azur, situé à 80 km.

Un point de départ idéal pour des excursions en mer, des randonnées dans le massif des Maures ou de l'Estérel, et la découverte des paysages authentiques de la Provence.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !

Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet :

Pourquoi choisir le LMNP ?

Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.

Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.

Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1985
• Surface24 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A