Maison à vendre Ardres 5 pièces 156 m2 Pas de calais (62610) - 312000 €

Description Maison Ardres

A 5 minutes d'Ardres, venez vite découvrir ce joli pavillon moderne de 2023,semi plain pied de 155M².
Au rdc vous y trouverez une énorme pièce de vie lumineuse chauffée par un poêle à granulés, avec une belle cuisine AetE ouverte afin de profiter au maximum de vos convives.
Toujours au rdc vous aurez accès à une suite parentale pour profiter le plus longtemps possible du confort de votre maison.
A l'étage, on y retrouve 3 belles chambres non mansardées et une seconde salle d'eau avec WC pour y loger sereinement votre famille.
Posée sur une parcelle de 542M², la maison vous propose également un beau garage, une terrasse et un jardin bien orienté pour profiter des beaux jours et du calme environnant.
A vous la tranquillité grâce à la garantie décennale courant jusqu'en 2033, la qualité des matériaux et la sensation du neuf sans les aléas de la construction.
Son prix : 312 000 euros FAI dont 12 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs soit un prix net vendeur de 300 000 euros .
Consommation énergétique : c 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4kgs CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 et 1720 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au 0698245074 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour50 m²
• Construction2023
• Terrain542 m²
• Surface156 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A