Maison à vendre Thiers 5 pièces 120 m2 Puy de dome (63300) - 249000 €

Description Maison Thiers

EN EXCLUSIVITE, DANS QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL, SPACIEUSE MAISON DE 240 M² AVEC POTENTIEL CONSTRUITE EN 2005 !
Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et transports en commun), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.
D'une surface totale de 240 M² sur deux niveaux, elle dispose actuellement de 120 M² habitables, le reste étant à aménager selon vos besoins et vos envies.
A l'étage, un espace de vie lumineux et fonctionnel (120 M² habitables ), se composant comme suit : une entrée avec placard, nous emmène vers un salon donnant sur une terrasse entièrement carrelée, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès terrasse également, une salle de bain spacieuse et un wc indépendant.
Le coin nuit est composé de 4 grandes chambres chacune avec son propre dressing ou placard, et la plus grande de 16M² bénéficie aussi d'un accès à la terrasse et d'un grand dressing.
L'accès à la terrasse se fait par un escalier extérieur également carrelé.
AU REZ-DE-JARDIN, 120 M² à aménager selon vos envies.
Cette surface actuellement brute de béton offre de multiples possibilités, création d'un second logement, d'un espace de travail ou d'un lieu de loisirs.
Les arrivées d'eau, réseaux et évacuations sont déjà installés. Les fenêtres en PVC et double vitrage ainsi que les volets électriques sont déjà en place.
La maison est entièrement équipée en doubles vitrage PVC et volets électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Elle est édifiée sur un terrain de 941 M² entièrement clos et arboré.
La cour est goudronnée.
UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !
DPE D/ GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 1 780 et 2 450 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain941 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D