Appartement à vendre Antibes 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06600) - 357420 €

Description Appartement Antibes

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.

Découvrez cet appartement T2 au 2ème étage de 43.89 m², situé dans la Résidence Port-Prestige à Antibes. Ce bien offre un rendement locatif net de 4,27 % pour un prix attractif de 357 420 E, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur).
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
La résidence Antibes Port Prestige bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur d'Antibes, à deux pas du port et des plages, dans un cadre d'exception idéal pour les amateurs de détente et d'activités nautiques.
Un cadre unique et une accessibilité optimale :
Proximité immédiate des sites emblématiques : À quelques minutes du Vieil Antibes, du Port Vauban, de la plage de la Gravette et du célèbre Cap d'Antibes.
Accès facile :
o À 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Antibes, avec des liaisons vers Nice, Cannes et Paris.
o Accès rapide aux grands axes routiers (A8) pour rejoindre facilement Nice, Monaco et l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur.
Un cadre de vie exceptionnel : Proximité immédiate des commerces, restaurants gastronomiques, ports de plaisance et activités de loisirs (voile, plongée, paddle, randonnées côtières).

Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet :


**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1998
• Surface43 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A