Maison à vendre Sathonay-camp 5 pièces 127 m2 Rhone (69580) - 645000 €

Description Maison Sathonay-camp

Nous vous invitons à découvrir LE DERNIER LOT DISPONIBLE du **le Clos de l'Ouest**, un programme intimiste qui propose 6 maisons T5 en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au c?ur d'une résidence calme et sécurisée. ### Localisation Situé au **30 boulevard de l'Ouest**, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement **5 minutes à pied** des commerces et des infrastructures scolaires, publiques et sportives. Vous profiterez ainsi des avantages de la vie urbaine tout en jouissant de la tranquillité d'un quartier pavillonnaire. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt du bus **TCL 9** à la sortie de la résidence et la **gare SNCF Sathonay-Rillieux** à 15 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en **20 minutes**. De plus, les quais de Saône sont à seulement **5 minutes en voiture**. ### Architecture et Prestations Le Clos de l'Ouest se distingue par son **architecture élégante et contemporaine**. Les maisons sont conçues pour garantir un confort optimal, avec un niveau élevé de prestations incluant : - Domotique intégrée -Plancher chauffant et rafraichissant (Chauffage au sol) au rez-de-chaussée et à l'étage - Portier vidéo - Portes intérieures haut de gamme - WC suspendus, - Système de recyclage des eaux grises, pour alimentation des WC et de l'arrosage extérieur. Le RDC de compose d'un grand espace de vie lumineux tri orienté de 58 m2 ( HSP 2m60) - avec une cuisine ouverte, et un Cellier attenant donnant sur l'extérieur.- Une baie coulissante en alu de 4m20 de large dans le séjour donne sur la Terrasse ( Dalle sur plot) au Sud de **17 m²** - Grand jardin arboré de 213 m2 A l'étage, 4 chambres : une suite parentale de 15 m2 avec dressing et salle d'eau, plus trois chambres dont la superficie est comprise entre 11 et 12 m2.Un WC suspendu séparé, et une salle de bain avec double vasque et baignoire complète ce bien. ### Dét

• Annonce Pro
• Pièces5
• Terrain429 m²
• Surface127 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A