Maison à vendre Mulhouse 6 pièces 141 m2 Haut rhin (68200) - 178500 €

Description Maison Mulhouse

Maison triplex, possibilité de transformer la maison en immeuble, ce bien est situé à Mulhouse Dornach.

Dornach est limitrophe des communes de Morschwiller-le-Bas et de Lutterbach. Il combine les avantages de la ville avec un confort de vie avantageux. La ligne 3 du tram relie d'ailleurs la gare et Dornach en moins de 5 minutes !
Sans oublier, le palais des sports, le centre sportif, la piscine de l'Illberg, le campus Illberg, l'Université de Haute-Alsace, le stade de l'Ill, la pleine sportive de l'Ill, la patinoire... le tout à 10 minutes à pieds.
*****
La maison dispose de 141m² habitables, 147,91m² au sol, environ 50 m² de sous-sol le tout sur 1,36 ares de terrain.
La maison est composée de 5 grandes chambres, d'un salon salle à manger, d'une cuisine, une salle d'eau et bain avec WC séparés. Un sous-sol d'environ 50m² + combles.
******
Les +++
- La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels.
- Chaudière Viessmann récente.
- Terrasse et jardin au calme.
*****
Cette maison conviendra à une famille ou bi-famille qui s'épanouira après avoir rénové la maison à son goût.
OU
Investisseurs : La maison offre la possibilité de créer 3 appartements : prévoir l'individualisation des compteurs, le réagencement des espaces...
- 1 F2 au rez-de-chaussée. Loyer envisageable 580 euros. HC
- 1 F3 au 1er étage. Loyer envisageable 650 euros. HC
- 1 F4 au 2ème et 3ème étage. Loyer envisageable 750 euros. HC
Soit 1980 euros mens. et une rentabilité brut de 13,31%, basée sur des locations longues durées non meublées. La rentabilité peut être augmentée avec des locations meublées et/ou Airbnb.
*****
- Les honoraires sont à la charge vendeur.
- Rapport ERP sur demande ou
********
Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier. Email-EI
06 73 20 44 86

Planifiez votre rendez-vous pour une visite.
RSAC:80287772000028
Honoraires d'agence à la charg

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1908
• Surface141 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D