Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 75 m2 Rhone (69100)

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Vente Appartement 3 pièces VILLEURBANNE 69100

Description Appartement Villeurbanne

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement de 2 chambres avec loggia et garage, situé au 2ème étage sur 4. Le projet de réhabilitation en cours, soutenu par la commune et la Métropole, vous permettra de bénéficier de subventions avantageuses quant aux travaux à prévoir.

Les superficies en détails :
- Entrée de 7,33m²
- Salon/séjour de 27,08m²
- Cuisine de 8,11m²
- 2 chambres avec placards de 11,70 et 10,41m²
- Salle de bains de 4,43m²
- WC séparés
- Loggia de 4,10m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1965
- Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur
- Surface au sol de 75,41m²
- Superficie carrez de 69,88m²
- Loggia de 4,10m²
- Possibilité d'acquérir un garage (15.000E TTC en sus)
- Cave
- Menuiseries simple vitrage bois
- Volets persiennes métalliques
- Chauffage collectif au gaz
- Charges de 219E/mois
- Copropriété de 631 lots
- Taxe foncière de 800E
- Procédure en cours (plan de sauvegarde)
- Médipôle à 5min à pied
- Tram T3 à 2min à pied
- Soumis à subventions (au moins 80% de prise en charge collective par la ville de Villeurbanne, la Métropole et l'ANAH + complément individuel pour les propriétaires occupants) sous condition de ressource)
- Consultation entreprises prévu au cours du 1er trimestre 2025
- Vote des travaux (isolation façade, toiture, fenêtres, chauffage pour passage d'un DPE D en B, réfection des entrées des communs, locaux poubelles) prévu en septembre 2025
- DPE 179 (D), GES 30 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1060E et 1480E (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

MAUGÉ Immobilier
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