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Maison à vendre Narbonne 4 pièces 117 m2 Aude (11100) - 399000 €

vente maison 4 pièces 117 m² 3 chambres région Aude

399 000 €


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Vente Maison 4 pièces NARBONNE 11100
Vente Maison Narbonne 11Annonce Vente 4 pièces Maison NarbonneAcheter Maison 117 m2 NarbonneAcheter Maison Narbonne AudeAcheter Maison Narbonne 399000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Narbonne

A 20 minutes de Narbonne, villa contemporaine de plain-pied avec piscine et garage.

Nichée dans un charmant village du Minervois, au bord du Canal du Midi, cette superbe maison de plain-pied de 117 m², construite en 2023 sur un terrain de 426 m², offre un cadre de vie exceptionnel, entre modernité et sérénité.

Un agencement lumineux et convivial :
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
- Accès direct à une belle piscine de 6,5 x 3,5 m, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et détente, sans vis-à-vis.

Un espace nuit pensé pour le confort :
- Une suite parentale élégante avec salle d'eau, dressing et accès direct à la piscine.
- Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et sur-mesures.
- Une salle de bain avec baignoire et WC.

Des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme
- Climatisation gainable avec système Air Zone dans chaque pièce.
- Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.
- Garage spacieux de 35 m².
- Construction aux normes RE 2020, garantissant une isolation optimale et une faible consommation énergétique.
- Garantie décennale incluse.

Située dans un village paisible, au bord du Canal du Midi, cette maison neuve allie tranquillité, modernité et prestations haut de gamme.

Prix : 399 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE Classe A et GES Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 euros et 650 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342606/0607342781 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Sbd1
  • Construction2024
  • Terrain426 m2
  • Surface117 m2
  • DPEA

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 399000 €, soit 3410 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18121708 - PCOS384830PCOS publiée le 29/01/2025
Statistiques résumé : 382 - Détail : 24
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : A
diagnostic immobilier DPE a
GES : A
diagnostic immobilier GES a

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