Maison à vendre Avesnelles 4 pièces 85 m2 Nord (59440) - 170000 €

Description Maison Avesnelles

Maison coup de c?ur à Avesnelles : plain-pied + grenier aménagé, prête à vous charmer ! Vous cherchez un cocon confortable, pratique et avec une touche de caractère ? Bingo ! Découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables, située sur un terrain cosy de 554 m², prête à accueillir vos rêves (et vos barbecues). â Au menu : Séjour convivial de 23 m² : idéal pour les soirées Netflix ou les apéros entre amis. Cuisine aménagée : prête à inspirer vos talents de chef étoilé. Véranda lumineuse de 18 m² : votre futur QG pour siroter votre café, même quand il pleut. Chambre douillette de 10,7 m² : parce que tout le monde mérite un espace cosy pour ses rêves. Salle de bain + coin buanderie ET une salle de douche avec WC : aucun embouteillage matinal en vue ! À l'étage : un grenier aménagé de 52 m² au sol (24 m² en Carrez), parfait pour un bureau, une salle de jeux ou la suite parentale de vos envies. À l'extérieur, c'est le jackpot ! Terrain clos avec parking gravier pour 3 à 4 véhicules et portail motorisé : pratique et sécurisé. Une cave, un chalet de jardin, et une chaufferie : vos rangements vous remercieront. Et pour les beaux jours ? Barbecue ready ! Les petits plus techniques qui changent tout : Toiture récente (1999) avec isolation et film anti-pluie. Chaudière au gaz de ville flambant neuve (2023) pour un hiver bien au chaud. Double vitrage PVC et bois : fini les courants d'air. Localisation : Avesnelles, une jolie ville de la Sambre Avesnois. Vous serez à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et professionnels de santé : pratique pour un quotidien facile et agréable ! ° Prix : 170 000 ? (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Thierry PENICOT - 3G IMMO CONSULTANT 06 73 57 86 18 Une maison comme celle-ci, ça part vite. Alors, prêts à poser vos valises ? Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052 , Tel : 06 73 57 86 18, Site 3gimm

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1945
• Terrain554 m²
• Surface85 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E