Appartement à vendre Guermantes 3 pièces 77 m2 Seine et marne (77600) - 259000 €

Description Appartement Guermantes

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de 3 pièces au 2ème et dernier étage d'une résidence privée de 1996 en plein c?ur de Guermantes et à 9 minutes à pied de Bussy-Saint-Georges.

L'appartement de 77 m² au sol et 61 m² loi carrez, se compose d'une entrée de 6 m² avec un grand placard, ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux de 34 m² au sol avec de grandes baies vitrées.

La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Un dégagement de 5 m² dessert deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² loi carrez chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Les WC sont indépendants.

Prestations :
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d'eau chaude de 150 litres changé en mai 2020
- Double vitrage
- Une place de stationnement extérieure privative

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 829 euros
Charges mensuelles : 146 euros par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Commodités à proximité :
Commerces variés (alimentation générale, boulangerie, salons d'esthétiques)
Restaurants
Espaces verts et lieux de loisirs

Écoles à proximité :
Groupe scolaire du Val Guermantes : École maternelle et élémentaire regroupant les enfants de Guermantes et une partie des enfants de Conches-sur-Gondoire.
École Primaire Le Clos Saint Georges
École Primaire Antoine Giroust
Ces établissements offrent un cadre éducatif idéal pour les familles.

Transports :
Accès facile à la ligne 2226 du transporteur Transdev, reliant Lagny-sur-Marne à Bussy-Saint-Georges, avec un arrêt à 2 minutes à pied.
Bus scolaires
La station RER A la plus proche est Bussy-Saint-Georges, accessible en environ 9 minutes à pied ou en bus.

Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au 06.88.88.69.15.
Les appels sont possibles du lundi au dimanche, de 8 heures à 21 heures.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour25 m²
• Construction1996
• Surface77 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B