Appartement à vendre Marseille-6eme-arrondissement 4 pièces 75 m2 Bouches du Rhone (13006) - 455000 €

Description Appartement Marseille-6eme-arrondissement

Marseille 13006 VAUBAN EXCLUSIVITE
Amoureux de style, préparez-vous à tomber sous le charme !

Situé au dernier étage, seul sur le palier, cet appartement de 75 m² dont 62 m² carrez, entièrement repensé par un architecte avec un goût certain, est un véritable coup de coeur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit contemporain et son ambiance chaleureuse. Le sol en béton ciré apporte une touche originale et élégante, sublimée par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux nombreuses portes-fenêtres en double vitrage alu avec filtre solaire.
Petit plus charmant : un long balcon, idéal pour prendre un café au soleil, mettre des plantes ou simplement de prendre l'air.

Cet espace atypique se déploie sur deux niveaux :
?A l'étage : 2 chambres cosy et une salle de bain moderne pour des nuits paisibles et des réveils en douceur.
?Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie ouvert et baigné de lumière, pensé pour recevoir et se détendre en toute sérénité ainsi qu'une chambre, une buanderie et une salle d'eau.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, finitions haut de gamme, confort absolu : tout a été conçu pour allier style et praticité

Le petit plus ? Une rénovation respectueuse des dernières tendances, une technicité au service du confort thermique et énergétique (DPE classé B), une jolie vue agréable, de faibles charges de copropriété.
Possibilité d'acquérir un box garage en plus
DPE : B GES : A
Charges de copropriété de 996 euros par an soit 83 euros par mois.
Taxe foncière : 1100 euros. Nbre lots : 10 dont 7 d'habitation.
Prix de vente : 455 000 euros charge vendeur
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface75 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A