Maison à vendre Merindol 5 pièces 114 m2 Vaucluse (84360) - 350000 €

Description Maison Merindol

Charmante maison de village située sur la commune de Merindol, dans le Vaucluse.
Ce bien allie authenticité, confort et potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

- Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, découvrez un premier salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois avec récupérateur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver.
La maison offre également une cuisine ouverte sur une salle à manger et un second salon qui complète cet espace de vie convivial.

- Espaces extérieurs :
A l'avant, un petit jardin aménagé avec un coin terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
A l'arrière, une cour intérieure menant à un garage spacieux.
Au-dessus du garage, une grande pièce à aménager sur toute sa longueur, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, ou chambre supplémentaire.

- A l'étage :
Une première chambre lumineuse et confortable.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfant.
Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Chauffage électrique avec chauffe-eau, climatisation réversible et cheminée à insert bois.
- Isolation et fenêtres : Double vitrage sur l'ensemble du bien.
- Connexion Internet : Fibre
- Travaux récents : Le toit du garage a été refait il y a deux ans.
- Orientation : Entrée et baie vitrée exposées sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle.

Un cadre de vie idéal :
Cette maison de village, avec son mélange de charme provençal et de modernité, offre des espaces intérieurs optimisés et deux extérieurs fonctionnels. Avec un potentiel d'aménagement important, elle saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique.

Consommation énergétique E : 303 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Terrain95 m²
• Surface114 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B