Prestige à vendre Lanvollon 7 pièces 194 m2 Cotes d'armor (22290) - 436800 €

Description Prestige Lanvollon

A seulement 15 minutes des plages et de la mer, située à 900 mètres du bourg de Lanvollon, offrant un accès rapide aux commerces et services de proximité.
Dans un cadre paisible, idéal pour une vie familiale ou pour accueillir des visiteurs en chambres d'hôtes.
4 chambres spacieuses (12 à 16 m²), conçues pour le repos et la tranquillité.
Suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire et WC suspendu).
Seconde salle de bain bien équipée pour les autres chambres.

Un espace de 80 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée.
Bureau indépendant : Parfait pour une profession libérale ou pour travailler depuis chez soi.
Piscine intérieure chauffée : Surface de 42 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, pour des moments de détente en toutes saisons.
Parcelle généreuse de 2071 m², entièrement aménagée.

Garage de 40 m² avec porte motorisée.
Grand atelier en parpaing couvert sous bac acier.
Nombreuses places de stationnement pour accueillir plusieurs véhicules ou visiteurs.

Chauffage mixte : pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. VMC neuve pour une qualité d'air optimale.
Installation électrique aux normes, aucun travaux à prévoir.
Raccordement au tout à l'égout.
Portail électrique avec visiophone.
Volets électriques, assurant confort et intimité.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie ; elle incarne un art de vivre où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre bien-être. Ce bien rare, proposé à 436800 euros honoraires d'agence inclus (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 16800 euros), représente une opportunité unique. Le prix net vendeur est de 420000 euros, avec des frais notariés estimés à 30000 euros et une taxe foncière de 2500 euros.

N'attendez plus pour concrétiser vos

• Annonce Pro
• Terrain2071 m²
• Surface194 m²

Informations complémentaires