Maison à vendre Nimes 7 pièces 280 m2 Gard (30000) - 630000 €

Description Maison Nimes

Découvrez avec Dominique Guillaud Propriétés-Privées, cette villa traditionnelle des années 1970, offrant 280 m2 de surface habitable sur un vaste terrain de 2 600 m2, située dans un cadre verdoyant et arboré, agrémenté d'oliviers. Cette propriété dispose d'un forage et présente un potentiel exceptionnel pour l'ajout d'une piscine.
-Elle se compose de deux logements réunis, parfaits pour accueillir famille et amis.
-Au rez-de-chaussée, un grand deux pièces avec entrée indépendante, cuisine, cellier, une chambre avec un dressing et une salle de bains. un garage, une cuisine d'été, buanderie et une cave.
-L'habitation principale vous accueille avec un halle d'entrée spacieux et un escalier menant à l'étage.
Le vaste séjour de 45 m2, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse de 25 m2 et une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée dispose de deux celliers, dont un garde-manger. Une première suite avec salle d'eau, de toilettes indépendants et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, vous y trouverez une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, de toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m2, offrant la possibilité d'une surface habitable complémentaire.
-Cette villa est un véritable havre de paix, grâce à son exposition idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
-Parfaite pour une profession libérale, de l'inter-générations, un projet pour des chambres d'hôtes, proche des monuments romains Nîmois.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou par courriel à .

-PRIX: 630 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.

-DPE : Classe E -GES : ClasseB
Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), entre 5 260 euros et 7 180 euros.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire e

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds3
• Séjour44 m²
• Construction1972
• Terrain2633 m²
• Surface280 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B