Maison à vendre Lagrasse 7 pièces 152 m2 Aude (11220) - 314000 €

Description Maison Lagrasse

Rare ! 2 Villas avec Piscine, Terrain Arboré, Vue Dégagée - 152 m² habitables - Proche Lagrasse

Ensemble immobilier avec 2 villas indépendantes - 152 m² - 7 pièces - Terrain 1680 m² - Piscine chauffée - Rentabilité gîtes exceptionnelle
Idéalement situé à Lagrasse, au c?ur des Corbières, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cet ensemble immobilier moderne et éco-responsable offre une opportunité unique pour :
Une grande famille recherchant espace et indépendance? Un investissement locatif rentable (gîtes en activité depuis plus de 10 ans)? Un projet de location saisonnière ou annuelle
Atout majeur : une rentabilité prouvée grâce à une activité de gîtes déjà en place !

2 villas indépendantes avec accès et espaces privatifs
Villa 1 (T3 - 75 m²) : 2 appartements :
* Chacun avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée
* 1 chambre dans chacun des appartements dont une avec dressing
* Salle d'eau et WC
* Plusieurs places de stationnement
* Terrasse et jardin privé
Villa 2 (T3 - 77 m²) - 1 appartement indépendant :
* Grand séjour avec cuisine ouverte équipée
* 2 chambres une parentale et une enfant (12 m² et 13 m²)
* Salle d'eau et WC
* Entrée indépendante avec parking dédié (2-3 voitures)
* Terrasses privatives pour chacun des appartements.

Extérieurs et équipements:
Terrain clos et paysager de ±1680 m², parfaitement entretenu? Piscine chauffée et sécurisée (7,5 × 3,5/3,75 m) avec plage en bois et douche solaire? Éco-responsable : 10 panneaux photovoltaïques, générant des économies d'énergie + revente Enedis? Puits fonctionnel pour l'arrosage, mares à poissons et poulailler? Deux dalles béton déjà en place pour des projets supplémentaires
Un bien rare sur le marché, idéal pour allier cadre de vie et investissement rentable !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de N

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Construction2011
• Terrain1683 m²
• Surface152 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A