Appartement à vendre Merignac 4 pièces 79 m2 Gironde (33700) - 335000 €

Description Appartement Merignac

REF 85929 - Situé dans une résidence moderne au c?ur d'un parc arboré de 350 arbres, ce T4 duplex neuf lumineux à Mérignac offre un cadre de vie exceptionnel. Au niveau inférieur, une entrée avec placard dessert un séjour/cuisine de 27 m², fonctionnel et ouvert sur une terrasse exposée plein sud de 9 m², idéale pour profiter du soleil. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et un cellier pratique.À l'étage, trois chambres, dont certaines équipées de placards, offrent confort et espaces de vie bien pensés. Un parking privatif est inclus pour faciliter vos déplacements.La résidence, déjà livrée et visitable, bénéficie d'un emplacement stratégique : à 5 minutes à pied d'une station de tramway, à 10 minutes des écoles et commerces, et à seulement 20 minutes en voiture de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Profitez de cette opportunité unique avec des frais de notaire offerts et le confort d'un logement neuf respectant les dernières normes en vigueur, pour un bien qui allie praticité et qualité de vie.

• Pièces4
• Chambres3
• Surface79 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A