Appartement à vendre Merignac 3 pièces 68 m2 Gironde (33700) - 305000 €

Description Appartement Merignac

REF 85928 - À Mérignac, laissez-vous séduire par ce T3 en duplex, situé dans une résidence moderne au c?ur d'un parc arboré de 350 arbres. Au niveau inférieur, l'entrée avec placard mène à un séjour/cuisine de 27 m², lumineux et fonctionnel, ouvert sur une terrasse exposée plein sud de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², chacune équipée de placards, s'ouvrent sur une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire. Un parking privatif est inclus pour faciliter votre quotidien.Idéalement située, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes d'une station de tramway, 10 minutes à pied des écoles et des commerces, et 20 minutes en voiture de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Profitez de cette opportunité unique d'un appartement neuf aux dernières normes, avec isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire offerts. Une adresse qui allie confort et praticité.

• Pièces3
• Chambres2
• Surface68 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A