Maison à vendre Saint-priest 4 pièces 85 m2 Rhone (69800)

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Vente Maison 4 pièces SAINT-PRIEST 69800

Description Maison Saint-priest

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très jolie maison duplex située au c?ur d'un quartier calme et résidentiel de St Priest, secteur Revaison. Ce bien de 2018 extrêmement bien entretenu saura vous séduire par sa belle pièce de vie avec accès direct à une belle terrasse de 24m² et à son jardin exposé Sud-ouest.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec cuisine de 9m²
- Pièce de vie d'environ 30m²
- Buanderie/cellier de 3,60m²
- WC séparés avec lave-mains
- Garage carrelé de 16,50m²

À l'étage :
- 3 chambres avec parquet de 10,45 à 11,17m²
- Salle d'eau avec douche italienne
- 2nd WC séparés

Les caractéristiques :
- Maison de 2018 (Maison Axial)
- Superficie de 85m²
- Terrain de 210m²
- Cuisine équipée sur-mesure
- Garage et place de parking privative
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants roulants domotisés
- Climatisation réversible (2 niveaux)
- Chauffage gaz de ville (chaudière Atlantic)
- Hors copropriété
- En lotissement (constitution ASL en cours)
- Mitoyenneté côté garage (double mur)
- Panneaux solaires
- Piscine 3x5 autoportée (Intex)
- Reliée à la fibre
- Isolation combles par laine de verre
- VMC double flux changée en 2023
- Jardin avec arrivée d'eau, éclairage et prise électrique
- Bus, piste cyclable, commerces à proximité
- Proche établissements scolaires
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 146E/mois en gaz et électricité
- Taxe foncière de 1100E environ
- DPE 95 (B) GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 590E et 880E (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000