Maison à vendre Vitry-le-francois 7 pièces 155 m2 Marne (51300) - 116000 €

Description Maison Vitry-le-francois

Idéal investisseur : Vous recherchez un bien avec un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité locative ? Ne manquez pas cette opportunité !

Points forts :

Rez-de-chaussée modulable (suite parentale ou 2 chambres avec salle d'eau)
Terrain clos avec cour intérieure
Dépendances variées (garage, chaufferie, cellier, caves voûtées)
Potentiel commercial : possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en local pour profession libérale et louer les étages supérieurs.

Estimation des coûts annuels : entre 3 600 euros et 4 910 euros par an
DPE 412 : F / GES 84 : F
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028

Prix 116000 euros frais d'agence vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GUYOT, au 0677771236 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 820268886 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entrep

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1953
• Terrain933 m²
• Surface155 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F