Appartement à vendre Nimes 3 pièces 58 m2 Gard (30000) - 99000 €

Description Appartement Nimes

Dans une résidence sécurisée des années 90, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique dans le secteur Capouchiné / Marronniers à Nîmes.
Très bon rendement locatif. Copropriété très bien entretenue et calme. Chauffage électrique et volets roulants automatisés.

Il offre une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Séjour accueillant, semi-ouvert sur une cuisine aménagée. Deux chambres équipées de placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement. Salle d'eau et WC séparés.

Les plus : Garage privatif.
A proximité immédiate des commerces, transports en commun et lycée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou par courriel à

Prix de vente 99.000 euros Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 57.57 m²
DPE : Classe (D) GES (B) -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 21: entre 980 euros et 1360 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile profe

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1993
• Surface58 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B