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Description Maison Brive-la-gaillarde
-> EXCLUSIVITE : Magnifique Corps de Ferme, habitable en partie, à 5 min de Brive-la-Gaillarde, sur TERRAIN de 8000m² avec un RUISSEAU et PUITS.
-> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive-la-Gaillarde et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.
-> Au coeur d'une région touristique et proche sites PATRIMONIAL remarquable et incontournable comme le Lac du Causse, Terrasson-Lavilledieu (15 min), LASCAUX, Collonges-la-Rouge, Martel (30 min) et Sarlat (45 min), ce CORPS DE FERME est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.
-> MAISON principale (environ 110 m²) en pierre : en très bon état, prête à habiter, avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses, une salle de bain, 1 wc/buanderie au rez-de-chaussée, 1 wc à l'étage, rangements, et cave.
-> POTENTIEL LOCATIF longue durée de la maison seule : 900 euros/mois (10 800 euros/an) - vendu libre.
-> GRANGE en PIERRE de pays à rénover : potentiel d'environ 300 m² habitables réparties sur 2 niveaux.
-> Revenus locatifs estimés :
?Location longue durée : +25 200 euros/an (3 logements).
?Exploitation touristique : +60 390 euros/an (3 gîtes).
-> Idéal pour créer une autre maison d'habitation, un ou des logements supplémentaire, création de GITES ou projets de tourisme rural, agricole, événementiel ou de loisirs.
-> Bâtiment annexe en pierre (environ 40 m²) comprenant un FOUR A PAIN et anciennes étables à cochons.
-> Hangar d'environ 130 m² d'emprise au sol avec structure métallique, pour STOCKAGE ou pour stationner plusieurs véhicules
-> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable
-> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, tra
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Sbd1
- Séjour45 m2
- Construction1930
- Terrain8270 m2
- Surface110 m2
- DPEE