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Description Bureau Rennes
Rare sur le marché rennais, ce local professionnel en exclusivité d'environ 63 m2 vendu loué actuellement à une association (Loyer 2998E TTC charges comprises par trimestre avec prise en charge de la taxe foncière annuelle de 1710E), idéalement situé dans le quartier d'affaires de référence et en plein essor autour de la gare de Rennes (ZAC EuroRennes). Emplacement stratégique très proche du centre-ville avec accès direct à la gare et aux 2 lignes de métro, bus, gare routière, vélo et à proximité de nombreuses commodités. Le local indépendant et hors copropriété est situé au pied d'une résidence étudiante sécurisé et de qualité sur le parvis de la gare. Disposant d'un excellent linéaire de vitrine (environ 24m, dont 8m en façade), il est composé d'une entrée donnant sur un espace d'accueil/secrétariat (environ 18 m2), de 3 bureaux d'environ 11m2, 7m2 et 5m2, d'une salle de réunion d'environ 21m2 ainsi que d'un WC avec lavabo (avec eau chaude). S'agissant d'un ancien cabinet dentaire, le local est également équipé sous faux plancher en eau chaude, eau froide, air comprimé et aspiration chirurgicale, et en informatique. Hauteur sous dalles faux plafond 2,90m, avec espace libre entre plafond d'origine et faux plafond d'environ 2m offrant des possibilités d'évolution. Une belle opportunité pour des bureaux ou un commerce ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Honoraires : 6,33 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 E hors honoraires) Prix de vente 319 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agis
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- Surface63 m2
