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Maison à vendre Hery-sur-alby 4 pièces 77 m2 Haute savoie (74540) - 365000 €

vente maison 4 pièces 77 m² 3 chambres région Haute savoie

365 000 €


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  • Localisation
  • Infos Hery-sur-alby
Vente Maison 4 pièces HERY-SUR-ALBY 74540
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Description Maison Hery-sur-alby

Héry/Alby, magnifique maison ancienne de 93m² (75m2 en Carrez) sur 3 niveaux aux larges murs en pierres et à la stature imposante.

Positionnée à l'extrémité d'une bâtisse édifiée dans les années 30 et récemment rénovée, cette maison avec beaucoup de cachet, bénéficie d'une cour minérale intérieure de qualité sans entretien (dalles, marbre, pavés...) de 130m² et murée avec goût.
Son accès depuis l'extérieur y est facilité par le portillon ou le portail électrique. Possibilité de stationner 2 véhicules.

A l'intérieur, vous pourrez apprécier le confort de ses pièces, fraîches en été et tempérées en hiver.
Les nombreuses ouvertures, le large balcon, la luminosité, la vue panoramique et dégagée procurent également à cette maison un réel bien-être, une sensation d'être bien 'chez soi' seul ou en famille.

Alliant à la fois 'le cachet' de l'ancien et l'élégance d'une rénovation moderne, elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine récente entièrement équipée et d'un lumineux salon donnant accès à un espace 'cocooning' (terrasse aménagée et son salon de jardin), idéal pour se détendre, se reposer ou partager des moments conviviaux (barbecue, apéros, lecture...).
Au premier étage, le couloir dessert la salle d'eau avec W.C., une chambre, un coin 'nuit' ou bureau avec le large balcon exposé « Est » et sa vue imprenable sur le Semnoz et les Bauges.
Au niveau supérieur, l'espace combles récemment aménagé, permet d'accéder à 2 nouvelles chambres mansardées.

Un sous sol complet avec espace chaufferie et buanderie, un espace rangement sous terrasse ainsi qu'un débarras complètent ce bien.

Nichée au coeur du village, à la fois au calme, à proximité du collège, des écoles et à seulement 2 min de l'entrée de l'autoroute, sa situation géographique est idéale.
Aucuns travaux à prévoir.
Très bon état général. Chauffage à gra


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Construction1930
  • Terrain165 m2
  • Surface77 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 365000 €, soit 4740 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18110192 - fr057360 publiée le 23/01/2025
Statistiques résumé : 771 - Détail : 108

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : B
diagnostic immobilier GES e

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2 rue du Chemin de Fer
67610 La Wantzenau
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