Appartement à vendre Ares 3 pièces 40 m2 Gironde (33740) - 118886 €

Description Appartement Ares

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.4% de rendement prévisionnel brut
- 6404.28 E HT de loyer annuel
- 200.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 521.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 40.42 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Rives de Saint Brice I - Village de pêcheur à ARES et exploité par la société NEMEA.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 850
Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface40 m²

Informations complémentaires