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Description Appartement Saint-chamond
Exclusivité LFImmo
Bel Appartement T3 à Saint-Chamond (42400) - Idéalement situé proche rue de la République vendu loué
Découvrez cet appartement T3 de 74 m², situé au c?ur de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien lumineux et moderne saura vous séduire par ses prestations soignées et sa localisation stratégique.
Les atouts principaux :
Espace de vie convivial :
Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Confort et rangements :
Deux chambres spacieuses (12 m² et 9,8 m²) avec dressing et placards intégrés pour un rangement optimisé.
Fonctionnalité :
Une salle d'eau pratique et des WC séparés.
Extérieur :
Un balcon de 6 m² pour profiter de l'air libre.
Stockage :
Une cave privative pour vos besoins supplémentaires de rangement.
Un investissement sûr
Loyer actuel : 669 E charges comprises (locataire sérieux et à jour).
Rentabilité attractive : Environ 6,84 %.
Taxe foncière : 864 E.
Stationnement : Gratuit à proximité pour plus de praticité.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement en excellent état est une opportunité rare, que vous soyez :
Investisseur : Rentabilité immédiate grâce à un locataire en place depuis plusieurs années.
Particulier : Idéal pour un pied-à-terre moderne et fonctionnel.
N'attendez plus pour découvrir ce logement qui combine charme, fonctionnalité et rendement. Contactez Pascale et Béatrix dès aujourd'hui pour organiser une visite !
LFImmo - Votre partenaire immobilier de confiance.
Bien soumis au statut de la copropriété, 46 logements, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 589 E.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Surface74 m2
- DPEE
