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Description Appartement Saint-briac-sur-mer
La residence est situee a l'entree de Saint-Briac-Sur-Mer, non loin de la plage et du celebre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours francais. Elle dispose d'une piscine couvert chauffee et d'un sauna.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saint-Briac-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 de 34,08 metres carres + terrasse 7,39 metres carres+ pkg
Prix de vente de 120.500 euros FAI HT + 2.100 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 02/06/2018 - 01/06/2027
Loyer annuel hors taxes de 6.021 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 468 eurosHT/an
La taxe fonciere 447 euros/an
Classe energie : DPE : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
- Annonce Pro
- Pièces2
- Surface34 m2
