Maison à vendre Avallon 6 pièces 140 m2 Yonne (89200) - 245000 €

Description Maison Avallon

EXCLUSIF ! A SEULEMENT 2 KM D'AVALLON
PRIX DE VENTE : 245.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
MAISON TYPIQUE EN PIERRE DE TAILLE T6, 4 CHAMBRES, DÉPENDANCES, GRAND TERRAIN CLOS ET PAYSAGÉ (env.140 m2 au sol)

Vanessa FEBVRE vous propose :
Située dans un hameau de Pontaubert, à seulement 2 kilomètres d'Avallon, le plaisir d'une maison de Campagne très proche des accès routiers et du centre ville !
Maison d'habitation avec de beaux éléments de l'ancien, élevée sur une cave saine et double, voutée, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec cheminée, four à pain et cuisine ouverte aménagée et équipée.
- A mi-étage : un couloir dessert une salle d'eau, un WC, 2 chambres et un bureau.
- A l'étage : une pièce palière dessert une deuxième salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec une cheminée non tubée. Accès aux combles isolés.

Dépendances :
- Une première dépendance accolée à la maison à usage de chaufferie où se trouve la cuve à fuel (avec trappe de livraison sur la rue) et une plateforme de stockage accessible à l'étage, offrant une grande surface.
- Une grande grange de 180 m² au sol, comprenant une mezzanine. La toiture, entièrement refaite en 1999, permet d'y stationner facilement deux véhicules, voire un camion. Cet espace, idéal pour un artisan ou entrepreneur, peut également servir d'atelier ou de bricolage.
- Un appentis avec un barbecue attenant, parfait pour profiter de l'extérieur, notamment en période estivale grâce à sa situation ombragée.

Extérieurs :
Un grand terrain clos et paysagé avec une mare naturelle, un petit potager et un puits.
Côté technique :
*Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants et volets bois décoratifs
*Fosse septique
*Détecteur de fumée
*Chauffage individuel au fuel
* Combles isolés

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain2816 m²
• Surface140 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D