Maison à vendre Conde-sur-huisne 2 pièces 53 m2 Orne (61110) - 60000 €

Description Maison Conde-sur-huisne

SABLONS-SUR-HUISNE (61110) - rentabilité assurée

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette charmante maison de 53 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Points clés du bien :

Locataire en place : Loyer 410 euros charges comprises, garantissant des revenus immédiats. Bail en cours encore valable 2 ans. Le locataire actuel se sentant bien dans ce logement, il n'est pas prévu pour le moment qu'il s'en aille.

La maison est composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et W-C séparé.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou valoriser le bien à terme.

Chauffage électrique,

Double vitrage : Installé dans toutes les pièces excepté le salon.

Classe énergétique F : Des travaux d'isolation seront à prévoir pour optimiser la performance énergétique.

Localisation avantageuse : Un environnement pratique et agréable pour les locataires, à deux pas des commodités et de la gare.

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation après travaux.

Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE classe F- Logement à consommation énergétique excessive : classe F -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant s

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Terrain93 m²
• Surface53 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : B