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Description Appartement Annemasse
Exclusivité - Attique de type 4 de 92 m² à Annemasse centre - gare Idéalement situé au centre-ville, entre la gare et à 4 minutes de l'arrêt du tram n°17 Parc Montessuit, cet attique de 92,65 m² carrez, au 5ème et dernier étage, vous offre une vue imprenable et dominante sur la ville. Ce bien rare se compose d'un grand dégagement avec placard, qui amène vers les 4 pièces, dont 3 chambres, spacieuses et lumineuses, avec parquet et placard intégré. Un spacieux salon séjour de 36,40 m² qui comprend la cuisine à l'américaine, équipée et aménagée, avec une loggia et un cellier buanderie de 3,52 m². Une salle de bain de 7,61 m², et un cabinet de toilette. Un box fermé en sous-sol de 15 m², complète le bien, qui vous offrira un confort optimal. Points forts : Vue panoramique : Profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne : Un séjour généreux, une cuisine aménagée et équipée, des chambres avec rangements intégrés, une salle de bain fonctionnelle et une buanderie/cellier. Basse consommation énergétique : Copropriété de 2010, avec système de chauffage urbain et panneaux solaire de copropriété. Box fermé : Un garage privé et sécurisé en sous-sol, pour plus de commodité. Emplacement privilégié : À deux pas de la gare et de la station de tram et CEVA, et de l'arrêt du tram 17, idéalement placé pour vos trajets quotidiens. Commodités : Vous êtes à proximité immédiate de transports en commun, gare TGV et CEVA, tram, bus, tous commerces, restaurants et services du centre-ville. Moyenne charge de copropriété trimestrielle 2025 : 775,00 euros, soit 258,00 euros par mois, chauffage et eau chaude compris. Cet attique saura séduire les amateurs recherchant un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un confort de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géo
- Annonce Pro
- Pièces4
- Construction2010
- Surface93 m2
- DPEC
