Immeuble à vendre Villeurbanne 9 pièces 188 m2 Rhone (69100) - 605000 €

Description Immeuble Villeurbanne

EXCLUSIVITE. Secteur recherché au C?ur de LA DOUA ( Centre Universitaire avec ses 25 000 étudiants ). Idéal MARCHANDS DE BIENS, INVESTISSEURS ou GRANDE FAMILLE. Libre de toute occupation. 2 immeubles HORS COPROPRIETE sur terrain plat, clos de 382 m2 sécurisé par portail électrique. A 1 mn à pied du futur Tramway T6 ( arrêt Salengro - début 2026 ) desservant le Centre Ville des GRATTE-CIEL et son métro en 2 stations. Un seul lot pour 6 entrées indépendantes de 188.37 m2 carrez au total + cave de 48 m2 + combles ( faitage à 2.16 m de hauteur ) ainsi que 4 places de parkings. Les surfaces : 19.44 m2 + 19.88 m2 + 22.43m2 + 28.45m2 + 48.90m2 + 49.27 m2 Pas de chauffage donc pas de DPE. Prévoir TRAVAUX. Belle hauteur sous plafond. Faibles taxes foncières 770?, pas de charges. Tout à l égout. Commerces de proximité CARREFOUR, pharmacie, boulangerie... Au pied des transports en commun ( Bus C17 - C 26 - 37 ) et du futur Tramway T6. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Terrain382 m²
• Surface188 m²

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