Maison à vendre Auzouer-en-touraine 6 pièces 140 m2 Indre et loire (37110) - 219500 €

Description Maison Auzouer-en-touraine

** Maxime DUTRAY vous propose **

Une maison familiale rénovée, spacieuse et confortable

Envie d'un bien offrant confort et modernité ? Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, située sur une magnifique parcelle d'environ 2000 m², idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante (orientation Est/Ouest), donnant accès à deux grandes terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Cette pièce chaleureuse est équipée d'un poêle et s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une salle de douche et un WC complètent ce niveau.

A l'étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en cours de création (les arrivées d'eau sont déjà installées).

Sous-sol aménagé :
Totalement isolé et transformé pour être utilisé toute l'année, ce sous-sol est accessible depuis la maison ou par une grande baie vitrée extérieure. Il comprend :
Un espace avec un coin cuisine, idéal pour recevoir en été ou organiser des repas avec les invités.
Une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative.
(Possibilité de réaménager le sous-sol en garage si nécessaire).

Extérieur :
Parcelle plate et arborée d'environ 2000 m²
Deux grandes terrasses
Dépendance idéale pour un atelier de bricolage
Cave
Portail électrique
Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur récente (améliorant la performance énergétique)
Menuiseries : PVC double vitrage de qualité
DPE : D ; GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 2160 et 3000 euros/ans

Prix du bien : 219500 euros dont 5.65% Honoraire charge acquéreur, soit 208 000 euros hors honoraires

Ce bien vous intéresse ?
Contactez Maxime DUTRAY pour organiser au visite au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse :

Selon l'article

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain2000 m²
• Surface140 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B