Maison à vendre Conques-sur-orbiel 7 pièces 230 m2 Aude (11600) - 449000 €

Description Maison Conques-sur-orbiel

Derrière une façade discrète se cache un intérieur raffiné, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec un couloir orné de carreaux de ciment au sol, menant à une grande pièce de vie avec une élégante véranda "bow window" offrant une vue imprenable sur la Chaine des Pyrénées, la cité médiévale de Carcassonne et le jardin paysager en contrebas.

- Espace de vie lumineux au RDC : un salon-salle à manger de 44 m² avec béton ciré au sol, baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur une grande cuisine semi-ouverte (24 m2)
- Petite terrasse accessible depuis la salle à manger
- La cuisine parfaitement équipée (évier en pierre, piano de cuisine italien, lave-vaisselle...) offrant un cadre idéal pour les passionnés de gastronomie. Donne sur une terrasse couverte de 43 m² accédant au jardin
-Un bureau de 16 m2 au RDC

Chambres spacieuses à l'étage : un palier central dessert 3 chambres généreuses de plus de 20 m2 avec sde/sdb, grands placards et une suite parentale de 26 m² avec dressing/sde/wc

Dépendances et potentiel :
-Aile complémentaire : cette partie de la maison comprend un grenier aménagé de 42 m², déjà utilisable sans travaux (+ pièce disponible pour sde avec arrivées prévues)
-Atelier transformable : un atelier de 36 m² peut être converti en un gîte indépendant (plans disponibles et les arrivées d'eau, évacuations et installations électriques déjà prévues)
-Garage spacieux : le garage de 138 m²permet de stationner plusieurs véhicules. Accès direct depuis l'intérieur de la maison, accès au jardin 6 avec fosse de vidange, idéale pour les bricoleurs . 2 places à l'extérieur devant le garage
-Cave aménagée : une grande cave de 99 m², entièrement équipée et accessible par une grande porte de garage

Extérieur charmant :
-Jardin paysager : le jardin entièrement paysagé et bien entretenu, avec des petits coins détente, des fleurs, des arbustes, des allées et des ch

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Construction1930
• Terrain1100 m²
• Surface230 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A