Maison à vendre Montgaillard 6 pièces 115 m2 Tarn et garonne (82120) - 223000 €

Description Maison Montgaillard

"La chêneraie " Sonia vous accompagne à la découverte de ce petit coin de nature au milieu des chênes, dans une bourgade non loin de Lavit, ( 5 min ) . Vous êtes en quête d'une maison familiale en campagne, sans voisins ni vis à vis, avec un beau terrain arboré, dépendances et garage ?
J'ai ce qu'il vous faut !
Suiviez moi : Un terrain de 3319M² abrite cette maison de 115M² comprenant une pièce de vie de 53M² avec coin cuisine équipée, poêle a bois, coin salon salle à manger, accès à deux terrasses, toilette.
Coté nuit, dégagement avec placard, quatre chambres, salle de bain. Un double garage de 40M² pouvant devenir un logement indépendant ou bureaux pour professions libérales, rester en garage qui donnent côté parc et barbecue, terrain de pétanque et de sa terrasse couverte avec sa pergola tout ce qu'il faut pour profiter d'une vie paisible à la campagne.
Un second double garage non attenant de 60M² vous permettra d'avoir un bon revenu supplémentaire, couvert de panneaux photovoltaïque, il vous rapportera plus de 3200E par an.
Coté techniques: Production électricité par panneaux photovoltaïque contrat EDF transférable, contrat valable jusqu'en 2033 renouvelable 5 ans dans les mêmes conditions production en moyenne 3200E annuel, assainissement autonome, chauffage par poêle a bois Godin et climatisation, menuiseries en PVC et volets bois, Gouttières aluminium, terrain au trois quart clôturé, sols carrelage partout. Internet haut débit avec la fibre.
Côté distances : 5 min de Lavit,15 min de Beaumont de Lomagne, 22min de la sortie d'autoroute Valence d'Agen, 45 min de Agen ou Montauban, 30 Min de Valence d'Agen et Castelsarrasin, ou vous trouverez une Gare SNCF. Un ramassage scolaire amène les élèves sur les écoles( maternelle et primaire Lavit) et collège(Beaumont de Lomagne des villages voisins.
Alors qu'attendez vous pour me demander de venir découvrir ensemble ce petit coin de paradis ???
Je vous a

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2008
• Terrain3319 m²
• Surface115 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A